Mariana Esquivel · Nativa Bienes Raíces | Mérida, Yucatán
De agente inmobiliaria independiente a oficina propia y 3× de ingresos en 7 meses
Cómo una agente independiente construyó un pipeline de propiedades predecible, triplicó sus comisiones mensuales y abrió una oficina con tres empleados.
1,736
Consultas
612
Compradores calificados
284
Recorridos agendados
31
Operaciones cerradas
MXN 452K
Ingresos del mes 7
3
Empleados
El punto de partida
Mariana Esquivel sabía vender bienes raíces, pero los compradores serios llegaban de forma impredecible. Las consultas venían de contactos, grupos de Facebook, portales inmobiliarios y recomendaciones, muchas veces sin presupuesto, plan de financiamiento, zona ni tiempos claros.
Pasaba horas respondiendo las mismas preguntas, enviando propiedades una por una, dando seguimiento a personas que desaparecían y coordinando recorridos. Cuando Mariana estaba mostrando propiedades, los mensajes nuevos esperaban. Todo el negocio dependía de su disponibilidad.
Lo que ASIO implementó
- Campañas con IA que atrajeron interesados en casas, departamentos, propiedades de inversión y terrenos en Mérida, probando ofertas y creativos de forma continua.
- Cada consulta entró de inmediato a un embudo conversacional.
- La IA calificó zona, presupuesto, financiamiento, propósito de compra y tiempos.
- La información relevante de propiedades y los siguientes pasos se compartieron automáticamente.
- Los compradores calificados se agregaron al CRM con horarios de llamada o recorrido.
Antes de ASIO
- Las consultas venían de fuentes desconectadas
- Cada prospecto requería calificación manual
- Las propiedades se enviaban una por una
- El negocio se detenía cuando Mariana no estaba disponible
Después de ASIO
- Las campañas generan consultas de compradores
- La IA filtra presupuesto, financiamiento y tiempos
- Los recorridos se agendan y confirman automáticamente
- Un equipo de tres personas apoya la oficina
Conclusión clave
Mariana no necesitaba más leads al azar. Necesitaba identificar qué consultas podían convertirse en transacciones. En siete meses, sus comisiones mensuales pasaron de MXN 148,000 a MXN 452,000.
Por dentro de la operación
